家賃保証とは
賃貸契約において、弊社が連帯保証人に代わり家賃等の保証を担うことで、入居者様のお部屋探しにおけるご不安を解消いたします。
同時に、オーナー様には安心してお部屋を貸し出せる環境を整え、双方の円滑な契約をサポートさせていただきます。
家賃保証のメリット
保証内容のご紹介
月払いコース
お支払いタイプ：１ヶ月ごと
年払いコース
お支払いタイプ：１年ごと
一括払いコース
お支払いタイプ：初回のみ
学生コース
お支払いタイプ：初回のみ
保証期限と保証内容について
| 【保証限度額：月額総賃料の24ヶ月分】 | 保証内容 | |
| 月額賃料等 | 保証限度額の範囲内まで（賃貸借契約書の記載内容に応じて） 保証対象：家賃、共益費、管理費、駐車場、町区費、水道光熱費、消費税等。 その他、毎月家賃と共に支払われる費用 |
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| 退去費用 | 原状回復費 | 月額総賃料の3カ月分まで（敷金を超えた金額が対象） 保証対象：鍵交換費、修繕費、ハウスクリーニング費、解約予告通知義務違反による違約金 |
| 残置物撤去費用 | 保証限度額の範囲内まで（敷金を超えた金額が対象） | |
| 早期解約違約損害金 | 月額総賃料の2カ月分まで | |
| 明渡訴訟費用等 | 保証限度額の範囲内まで 弁護士費用を含む裁判費用 |
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年払いコース
お支払いタイプ：１年ごと
一括払いコース
お支払いタイプ：初回のみ
保証期限と保証内容について
年払いコース（原則 連帯保証人不要）
| 【保証限度額：月額総賃料の24ヶ月分】 | 保証内容 | |
| 月額賃料等 | 保証限度額の範囲内まで（賃貸借契約書の記載内容に応じて） 保証対象：家賃、共益費、管理費、駐車場、町区費、水道光熱費、消費税等。 その他、毎月家賃と共に支払われる費用 |
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| 退去費用 | 原状回復費 | 月額総賃料の1カ月分（敷金を超えた金額が対象） 保証対象：修繕費、ハウスクリーニング費 |
| 残置物撤去費用 | 月額総賃料の1カ月分（敷金を超えた金額が対象） | |
| 早期解約違約損害金 | 対象外 | |
| 明渡訴訟費用等 | 100万円まで 弁護士費用を含む裁判費用 |
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一括払いコース（原則 連帯保証人必要）
| 【保証限度額：月額総賃料の5ヶ月分】 | 保証内容 | |
| 月額賃料等 | 保証限度額の範囲内まで（賃貸借契約書の記載内容に応じて） 保証対象：家賃、共益費、管理費、駐車場、町区費、水道光熱費、消費税等。 その他、毎月家賃と共に支払われる費用 |
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| 退去費用 | 原状回復費 | 対象外 |
| 残置物撤去費用 | 対象外 | |
| 早期解約違約損害金 | 保証限度額の範囲内まで | |
| 明渡訴訟費用等 | 保証限度額を4カ月へ変更し判決取得まで裁判対応 |
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一括払いコース
お支払いタイプ：初回のみ
保証期限と保証内容について
| 【保証限度額：月額総賃料の10ヶ月分】 | 保証内容 | |
| 月額賃料等 | 保証限度額の範囲内まで（賃貸借契約書の記載内容に応じて） 保証対象：駐車場 |
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| 退去費用 | 原状回復費 | 対象外 |
| 残置物撤去費用 | 対象外 | |
| 早期解約違約損害金 | 保証限度額の範囲内まで | |
| 明渡訴訟費用等 | 対象外 | |
外国人入居者の申込
日本在住で、家賃の支払い能力のある方であれば、国籍問わずご利用いただけます。
オプション・付帯サービス
安心オプション
居室内での事故保証
行方不明時の保証
少額短期保証
少額短期保証会社の
保証料収納代行
一棟保証サービス
ご利用いただくには
不動産会社さま、入居者さま、当社で契約を結んでいただき、サービスをご利用いただきます。
ご契約の流れ
- 1.業務協定
ご利用には、不動産会社様（またはオーナーさま）と協定締結が必要です。
詳細は「不動産会社さま・オーナーさま 相談窓口」の「業務協定ご希望」からお問合せください。 - 2.申込書・同意書の作成
ご契約者さまがご記入いただいた当社書式の申込書と、必要書類をお送りください。
（不動産管理会社さまから弊社審査部へFAXいただきます。） - 3.審査
審査部にて内容をご確認させていただきます。 - 4.承認
審査部より不動産管理会社さまへ審査結果をお届けいたします。
※審査内容や結果につきましてのお答えは致しかねます。 - 5.ご契約
契約締結前に、不動産管理会社さまからご契約者さまへ事前交付書にてご説明いただき、契約者様はご署名、および弊社指定の保証委託契約書に署名・捺印が必要です。
保証委託契約書には、関連先みなさまのご署名、ご捺印をいただき、不動産管理会社さまから弊社へ原本を送付いただきます。
後日、弊社から不動産管理会社さまへの請求書が届きましたら、弊社へ初回保証料をお支払いいただきます。
収納代行サービス
毎月の家賃を、ご契約者様の口座から自動でお引き落としします。
万が一、引落しができなかった場合でも、当社が自動で立替払いを行います。家賃の入金確認や督促といった管理業務のご負担を軽減します。
| 毎月指定日に翌月分家賃を送金いたします | 引落し結果にかかわらず、ご指定の口座へ立替送金いたします。 安定してオーナー様へ早期送金が可能です。 |
| 複数の送金先を指定可能です | 契約ごとに送金口座を分けて送金することが可能です。 |
| 弊社から契約者さまに請求いたします | 引落しできず弊社が立替えた分につきましては 弊社から契約者さまへ請求をおこないます。 |
| 導入費用はかかりません 毎月のコストも０円です |
ご利用にあたり、費用はかかりません。 |
| 初めて収納代行を導入する場合 | 「不動産会社さま・オーナー様 相談窓口」の「収納代行」からお問い合わせください。収納代行利用設定の締結のお手続きについて、折り返しご連絡いたします。 |
引落し口座登録サービス
個人名義でご契約の場合、スマホから引落し口座の登録が可能です。
※事前にどの収納代行会社をご利用か、不動産管理会社さまへ必ずご確認ください
よくある質問（Ｑ＆Ａ）へ